Estimation théorique
Rue de Saint Quentin,59240 Dunkerque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saint Quentin,59240-Dunkerque indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunkerque (59183), comprenant 88141 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunkerque (59183), comprenant 88141 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-05 | 26 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 109 | 108 | 183000€ | 1679€ |
2019-11-28 | 31 | RUE GASPARD NEUTS | 4 | 110 | 78 | 120000€ | 1091€ |
2021-07-06 | 13 | PL DELTA FRANCAIS LIBRES 1940 | 6 | 143 | 141 | 260000€ | 1818€ |
2020-10-12 | 14 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 107 | 140 | 172500€ | 1612€ |
2020-10-16 | 25 | RUE DE SAINT QUENTIN | 7 | 135 | 138 | 276100€ | 2045€ |
2020-08-19 | 27 | AV KLEBER | 6 | 200 | 150 | 220000€ | 1100€ |
2021-03-11 | 36 | RUE DE SAINT QUENTIN | 7 | 190 | 145 | 320000€ | 1684€ |
2019-07-05 | 78 | AV GUSTAVE LEMAIRE | 4 | 90 | 66 | 113000€ | 1256€ |
2021-08-03 | 38 | RUE DE SAINT QUENTIN | 7 | 130 | 136 | 282500€ | 2173€ |
2020-12-21 | 16 | RUE GAMBETTA | 8 | 195 | 178 | 386000€ | 1979€ |
2021-01-19 | 18 | RUE GAMBETTA | 6 | 138 | 172 | 345233€ | 2502€ |
2023-06-01 | 35 | AV KLEBER | 5 | 135 | 149 | 230000€ | 1704€ |
2019-08-26 | 22 | RUE GAMBETTA | 7 | 180 | 168 | 400000€ | 2222€ |
2020-12-31 | 44 | RUE DE SAINT QUENTIN | 8 | 187 | 146 | 365000€ | 1952€ |
2022-12-05 | 39 | AV KLEBER | 5 | 100 | 129 | 322400€ | 3224€ |
2019-05-20 | 28 | AV KLEBER | 5 | 91 | 93 | 204000€ | 2242€ |
2022-07-26 | 77 | AV GUSTAVE LEMAIRE | 4 | 95 | 165 | 364000€ | 3832€ |
2021-07-19 | 28 | RUE DU GENERAL HOCHE | 5 | 304 | 236 | 420000€ | 1382€ |
2020-09-01 | 37 | RUE GASPARD NEUTS | 8 | 193 | 175 | 338645€ | 1755€ |
2022-07-28 | 26 | RUE GAMBETTA | 5 | 124 | 63 | 267500€ | 2157€ |
2023-05-15 | 3 | PL DELTA FRANCAIS LIBRES 1940 | 7 | 156 | 89 | 365000€ | 2340€ |
2023-04-05 | 20 | RUE DU GENERAL HOCHE | 8 | 173 | 145 | 510000€ | 2948€ |
2019-08-30 | 8 | AV KLEBER | 7 | 196 | 122 | 288000€ | 1469€ |
2021-08-31 | 28 | RUE GAMBETTA | 7 | 126 | 81 | 363330€ | 2884€ |
2022-07-08 | 10 | AV KLEBER | 6 | 154 | 172 | 410000€ | 2662€ |
2022-10-31 | 25 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 130 | 106 | 373200€ | 2871€ |
2020-06-23 | 21 | RUE GASPARD NEUTS | 3 | 52 | 59 | 50000€ | 962€ |
2020-10-16 | 19 | RUE GAMBETTA | 6 | 169 | 142 | 330000€ | 1953€ |
2021-04-02 | 13 | RUE GAMBETTA | 5 | 124 | 129 | 357000€ | 2879€ |
2022-04-26 | 37 | RUE DE FLANDRE | 10 | 194 | 133 | 215000€ | 1108€ |
2023-03-31 | 37 | RUE DE FLANDRE | 10 | 194 | 133 | 533000€ | 2747€ |
2022-03-24 | 69 | AV GUSTAVE LEMAIRE | 8 | 173 | 85 | 290000€ | 1676€ |
2019-08-09 | 11 | RUE GAMBETTA | 7 | 130 | 163 | 180000€ | 1385€ |
2021-10-08 | 11 | RUE DE BAPAUME | 6 | 107 | 116 | 342190€ | 3198€ |
2022-12-19 | 42 | AV KLEBER | 7 | 153 | 163 | 405000€ | 2647€ |
2021-08-17 | 9 | RUE DE BAPAUME | 6 | 127 | 102 | 260000€ | 2047€ |
2020-09-21 | 60 | RUE GASPARD NEUTS | 6 | 140 | 102 | 280000€ | 2000€ |
2022-07-20 | 60 | RUE GASPARD NEUTS | 6 | 140 | 102 | 310000€ | 2214€ |
2019-08-30 | 16 | RUE DU GENERAL HOCHE | 4 | 105 | 100 | 318250€ | 3031€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DE BAPAUME | 8 | 117 | 97 | 294400€ | 2516€ |
2020-10-31 | 31 | RUE DU GENERAL HOCHE | 8 | 191 | 228 | 485000€ | 2539€ |
2021-06-24 | 18 | RUE DES ECOLES | 2 | 65 | 77 | 167000€ | 2569€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DES ECOLES | 4 | 89 | 131 | 210000€ | 2360€ |
2022-04-26 | 15 | RUE DES ECOLES | 4 | 89 | 131 | 248000€ | 2787€ |
2019-08-29 | 16 | RUE GASPARD NEUTS | 9 | 146 | 245 | 265000€ | 1815€ |
2023-06-01 | 89 | RUE DES POILUS | 4 | 80 | 82 | 130000€ | 1625€ |
2023-03-28 | 83 | RUE DES POILUS | 7 | 165 | 110 | 275900€ | 1672€ |
2022-12-29 | 103 | RUE DES POILUS | 4 | 88 | 121 | 233300€ | 2651€ |
2022-07-19 | 99 | RUE DES POILUS | 3 | 82 | 72 | 257500€ | 3140€ |
2022-01-24 | 71 | RUE DES POILUS | 7 | 149 | 124 | 314165€ | 2108€ |
2020-09-10 | 111 | RUE DES POILUS | 5 | 107 | 90 | 185000€ | 1729€ |
2022-03-01 | 111 | RUE DES POILUS | 5 | 107 | 90 | 330000€ | 3084€ |
2022-09-21 | 19 | RUE DE FLANDRE | 7 | 180 | 171 | 510000€ | 2833€ |
2019-09-16 | 69 | RUE DES POILUS | 6 | 125 | 135 | 321000€ | 2568€ |
2019-06-24 | 6 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 126 | 76 | 192000€ | 1524€ |
2021-09-11 | 26 | RUE DE FLANDRE | 6 | 131 | 131 | 460000€ | 3511€ |
2022-08-23 | 67 | AV KLEBER | 5 | 97 | 119 | 228000€ | 2351€ |
2019-07-29 | 4 | RUE GASPARD NEUTS | 8 | 130 | 84 | 254500€ | 1958€ |
2020-10-20 | 46 | RUE GAMBETTA | 6 | 130 | 88 | 264500€ | 2035€ |
2019-12-27 | 108 | RUE DES POILUS | 7 | 137 | 117 | 145000€ | 1058€ |
2020-07-13 | 112 | RUE DES POILUS | 5 | 96 | 118 | 215000€ | 2240€ |
2019-06-03 | 2 | RUE GASPARD NEUTS | 8 | 210 | 97 | 249900€ | 1190€ |
2022-05-06 | 2 | RUE GASPARD NEUTS | 8 | 210 | 97 | 419400€ | 1997€ |
2019-09-03 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 97 | 183000€ | 1664€ |
2023-04-14 | 34 | RUE PASTEUR | 5 | 142 | 313 | 385000€ | 2711€ |
2019-09-23 | 122 | AV ABOUT | 7 | 131 | 156 | 220000€ | 1679€ |
2021-05-06 | 122 | AV ABOUT | 7 | 131 | 156 | 374340€ | 2858€ |
2020-07-31 | 45 | RUE GAMBETTA | 9 | 171 | 216 | 495000€ | 2895€ |
2021-08-17 | 120 | AV ABOUT | 9 | 150 | 178 | 427000€ | 2847€ |
2019-10-23 | 158 | AV ABOUT | 6 | 152 | 80 | 278000€ | 1829€ |
2020-09-18 | 63 | RUE GASPARD NEUTS | 7 | 137 | 138 | 278000€ | 2029€ |
2019-10-04 | 2 | RUE ROMBOUT | 7 | 144 | 126 | 187650€ | 1303€ |
2021-01-15 | 49 | AV GUSTAVE LEMAIRE | 4 | 92 | 0 | 310000€ | 3370€ |
2022-06-01 | 116 | AV ABOUT | 9 | 190 | 130 | 425000€ | 2237€ |
2022-05-30 | 25 | RUE PASTEUR | 4 | 136 | 136 | 298830€ | 2197€ |
2019-07-04 | 82 | RUE DES POILUS | 7 | 140 | 84 | 145000€ | 1036€ |
2023-04-04 | 13 | AV GASPARD MALO | 5 | 129 | 55 | 230000€ | 1783€ |
2020-02-14 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 61 | 191000€ | 2054€ |
2020-12-09 | 43 | RUE PASTEUR | 11 | 160 | 223 | 200000€ | 1250€ |
2020-10-10 | 66 | RUE LOUIS VANRAET | 3 | 64 | 83 | 147000€ | 2297€ |
2020-10-06 | 24 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 154 | 419 | 617500€ | 4010€ |
2023-04-14 | 86 | RUE GASPARD NEUTS | 5 | 106 | 139 | 434250€ | 4097€ |
2021-06-25 | 51 | RUE BELLE RADE | 2 | 290 | 289 | 350000€ | 1207€ |
2020-02-12 | 12 | RUE DES FUSILLES | 5 | 97 | 95 | 238000€ | 2454€ |
2020-12-30 | 13 | RUE ROMBOUT | 7 | 164 | 151 | 365000€ | 2226€ |
2023-05-03 | 13 | RUE ROMBOUT | 7 | 164 | 151 | 377500€ | 2302€ |
2022-01-11 | 49 | RUE BELLE RADE | 9 | 240 | 183 | 420000€ | 1750€ |
2022-07-26 | 66 | RUE LOUIS VANRAET | 6 | 133 | 98 | 39915.3€ | 300€ |
2022-07-26 | 66 | RUE LOUIS VANRAET | 6 | 133 | 98 | 318000€ | 2391€ |
2020-01-17 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 107 | 290 | 235000€ | 2196€ |
2022-12-23 | 42 | RUE DES ECOLES | 4 | 93 | 72 | 246000€ | 2645€ |
2020-01-21 | 63 | RUE DU GENERAL HOCHE | 5 | 123 | 199 | 140000€ | 1138€ |
2023-04-25 | 37 | DIG DE MER | 6 | 124 | 0 | 613370€ | 4947€ |
2021-06-11 | 49 | RUE DES POILUS | 5 | 112 | 150 | 175000€ | 1563€ |
2022-02-04 | 61 | RUE PASTEUR | 7 | 145 | 243 | 320000€ | 2207€ |
2020-09-11 | 95 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 135 | 123 | 213750€ | 1583€ |
2022-04-25 | 16 | RUE ROMBOUT | 5 | 99 | 126 | 228500€ | 2308€ |
2023-04-13 | 44 | RUE DES ECOLES | 6 | 91 | 72 | 197500€ | 2170€ |
2020-03-03 | 65 | RUE DU GENERAL HOCHE | 7 | 149 | 199 | 312100€ | 2095€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DES FUSILLES | 5 | 141 | 101 | 370000€ | 2624€ |
2021-02-22 | 59 | RUE BELLE RADE | 7 | 120 | 119 | 280350€ | 2336€ |
2021-01-05 | 40 | RUE PASTEUR | 3 | 54 | 114 | 182270€ | 3375€ |
2022-12-23 | 176 | AV ABOUT | 3 | 50 | 36 | 145000€ | 2900€ |
2022-11-02 | 18 | AV GASPARD MALO | 10 | 228 | 343 | 650000€ | 2851€ |
2019-09-24 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 120 | 115 | 228000€ | 1900€ |
2021-07-13 | 71 | RUE PASTEUR | 5 | 125 | 143 | 225500€ | 1804€ |
2022-12-09 | 36 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 98 | 144 | 300000€ | 3061€ |
2021-10-25 | 67 | RUE GAMBETTA | 6 | 147 | 115 | 370000€ | 2517€ |
2023-03-31 | 48 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 98 | 103 | 285000€ | 2908€ |
2021-01-05 | 14 | RUE DE LA COLLINE | 6 | 162 | 329 | 530000€ | 3272€ |
2020-11-24 | 4 | RUE DE FLANDRE | 8 | 159 | 131 | 315000€ | 1981€ |
2021-06-11 | 184 | AV ABOUT | 5 | 67 | 222 | 184000€ | 2746€ |
2022-10-17 | 9 | RUE DES FUSILLES | 6 | 204 | 320 | 504000€ | 2471€ |
2021-10-22 | 75 | RUE PASTEUR | 8 | 203 | 140 | 450000€ | 2217€ |
2020-09-08 | 88 | AV ABOUT | 8 | 148 | 230 | 459900€ | 3107€ |
2020-08-31 | 84 | AV KLEBER | 4 | 102 | 132 | 185000€ | 1814€ |
2022-04-29 | 58 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 117 | 112 | 393000€ | 3359€ |
2019-10-25 | 62 | RUE DES POILUS | 4 | 96 | 85 | 161350€ | 1681€ |
2019-10-18 | 69 | AV ADOLPHE GEERAERT | 5 | 134 | 88 | 183000€ | 1366€ |
2020-09-09 | 107 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 162 | 175 | 312900€ | 1931€ |
2022-05-02 | 6 | RUE BIR HAKEIM | 8 | 131 | 135 | 366000€ | 2794€ |
2020-05-22 | 60 | RUE LOUIS VANRAET | 7 | 193 | 152 | 95000€ | 492€ |
2020-09-08 | 60 | RUE LOUIS VANRAET | 7 | 193 | 152 | 161000€ | 834€ |
2021-07-28 | 85 | RUE GASPARD NEUTS | 4 | 105 | 60 | 220000€ | 2095€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DE LA COLLINE | 6 | 172 | 170 | 310000€ | 1802€ |
2022-11-14 | 33 | RUE BIR HAKEIM | 7 | 186 | 189 | 490000€ | 2634€ |
2019-07-25 | 74 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 77 | 71 | 144500€ | 1877€ |
2023-05-15 | 76 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 108 | 91 | 270000€ | 2500€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DE LA COLLINE | 6 | 186 | 90 | 366500€ | 1970€ |
2020-01-07 | 74 | RUE GAMBETTA | 5 | 117 | 141 | 298400€ | 2550€ |
2021-04-19 | 74 | RUE GAMBETTA | 5 | 117 | 141 | 322970€ | 2760€ |
2021-06-10 | 25 | AV GUSTAVE LEMAIRE | 8 | 220 | 440 | 731500€ | 3325€ |
2020-10-01 | 32 | AV FAIDHERBE | 7 | 183 | 116 | 180000€ | 984€ |
2020-09-25 | 11 | RUE DE LA COLLINE | 3 | 83 | 37 | 214700€ | 2587€ |
2023-05-30 | 150 | RUE DES POILUS | 5 | 103 | 115 | 365000€ | 3544€ |
2022-01-28 | 56 | RUE JACQUES BOMMELAER | 6 | 163 | 152 | 425000€ | 2607€ |
2020-10-12 | 94 | AV KLEBER | 7 | 104 | 86 | 180000€ | 1731€ |
2019-12-30 | 76 | AV ABOUT | 7 | 158 | 107 | 350000€ | 2215€ |
2020-06-22 | 76 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 353 | 240000€ | 2400€ |
2021-10-25 | 83 | AV ADOLPHE GEERAERT | 5 | 141 | 120 | 315000€ | 2234€ |
2020-02-11 | 80 | RUE BIR HAKEIM | 3 | 72 | 94 | 180000€ | 2500€ |
2020-08-13 | 82 | RUE BIR HAKEIM | 6 | 120 | 117 | 228000€ | 1900€ |
2019-05-29 | 141 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 102 | 119 | 135000€ | 1324€ |
2019-09-05 | 55 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 110 | 153 | 218500€ | 1986€ |
2022-10-10 | 55 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 110 | 153 | 250000€ | 2273€ |
2022-09-28 | 90 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 73 | 106 | 320000€ | 4384€ |
2021-02-12 | 11 | RUE DUVAL LEROY | 5 | 89 | 97 | 201700€ | 2266€ |
2020-11-03 | 19 | AV GUSTAVE LEMAIRE | 9 | 328 | 821 | 580000€ | 1768€ |
2022-11-30 | 81 | RUE GAMBETTA | 5 | 93 | 182 | 300000€ | 3226€ |
2021-02-18 | 22 | RUE BELLE RADE | 6 | 170 | 140 | 345000€ | 2029€ |